avantaje

caracteristici

exemple & intrebari

documente

Ce avantaje ofera creditul Prima Casa de la BRD?

Cea mai mica dobanda la Euro de pe piata
Fara comision de acordare
Fara comision de rambursare anticipata; poti achita creditul în avans oricand, integral sau partial
Posibilitatea rambursarii in rate lunare egale sau descrescatoare
Perioada de creditare poate ajunge pana la 30 de ani
Gama variata de venituri acceptate: venituri din salarii, dividende, venituri din activitati independente, drepturi de autor, diurne, rente viagere etc.

Ce inseamna creditul Prima Casa?

Obiect	Credit in EURO pentru achizitionarea unei locuinte construite, noi sau vechi sau in constructie
Produs ideal pentru:	persoane care la data intrarii in vigoare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 (4 iunie 2009) nu au detinut si nu detin, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor ori cu alte persoane in proprietate o locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita, cu exceptia cotelor-parti din locuinte dobandite prin mostenire si nici nu au achizitionat dupa aceasta data o locuinta, indiferent de modul de dobandire.
Valoare maxima	71.250 Euro, in functie de tipul imobilului finantat
Perioada de creditare	Minim: 120 luni Maxim: 360 luni
Garantii	ipoteca legala de rang I asupra locuintei finantate prin credit, cesionata in favoarea Statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice depozit colateral reprezentand contravaloarea primelor 3 rate de dobanda, constituit pe toata durata creditului
Asigurari	asigurarea extinsa pentru toate riscurile a imobilului ipotecat, beneficiar fiind Statul roman, reprezentat de MFP - obligatorie asigurarea de viata oferita de BRD Asigurari de Viata - facultativa

In ce conditii se obtine creditul Prima Casa? Cat costa?

Venit minim	400 Euro, echivalent Lei/luna
Grad de indatorare	maxim 67%
Venituri acceptate	standard (exceptie: solicitantul si sotul/sotia nu pot participa cu venituri din chirii)
Comisioane	constituire dosar credit: 0% gestiune lunara: 0,1% (la sold) evaluarea imobilului: tarif standard, perceput de evaluatorii agreati de BRD comision de gestiune anuala datorat FNGCIMM: 0,37%/sold rambursare anticipata: 0%
Dobanda	10 – 20 ani (inclusiv): EURIBOR 3M + 2,4% 20 – 30 ani: EURIBOR 3M + 2,65%

Cum se calculeaza valoarea creditului care poate fi acordat de banca?

Valoarea tranzactiei	60.000 EUR	70.000 EUR (imobil nou)
Valoare imobil conform raportului de evaluare	60.000 Eur	70.000 Eur
Comparativ cu raportul de evaluare a imobilului	egala	egala
AVANS (cf. H.G.)	3.000 EUR	3.500 EUR
Valoarea garantiei de stat (cf. H.G)	57.000 Eur	66.500 Eur
Valoarea creditului maxim ce poate fi acordat de Banca	57.000 Eur	66.500 Eur

Intrebari frecvente

Se poate finanta prin creditul "Prima Casa" si o constructie nefinalizata ? Da, dar va trebui sa fie intabulata in Cartea Funciara.

Pot beneficia de creditul "Prima Casa", proprietarii de teren dar care nu poseda o locuinta proprie? DA.

Care este valoarea depozitului colateral care trebuie adus in garantia creditului si pe ce perioada trebuie constituit? Valoarea depozitului colateral este egala cu contravaloarea primelor 3 rate de dobanda, constituit pe toata durata creditului.

Pot beneficia si cetatenii straini de creditul "Prima Casa" ? La creditul "Prima Casa" pot avea acces doar cetatenii romani, rezidenti sau nerezidenti.

Se solicita asigurare de viata? Tinand cont de avantajele pe care le presupune acest tip de asigurare va recomandam incheierea acestei polite cu societatea noastra partenera. Astfel, veti fi protejat, atat dvs. cat si familia, in cazul producerii unui eveniment neasteptat ( invaliditate permanenta totala in caz de accident sau deces)

Ce documente sunt necesare pentru creditul Prima Casa?

In functie de natura proiectului, sunt necesare urmatoarele documente pentru constituirea dosarului de credit: Cererea de credit, declaratia pe propria raspundere autentificata la notar, conform careia, la data de intrare in vigoare a Ordonantei de urgenta nr. 60/2009 (4 iunie 2009), titularul nu a detinut si nu detine, individual sau in comun, impreuna cu sotul/sotia ori cu alte persoane in proprietate o locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita, cu exceptia cotelor-parti din locuinte dobandite prin mostenire si nici nu a achizitionat dupa aceasta data o locuinta, indiferent de modul de dobandire, Documente care sa ateste veniturile realizate si fisa fiscala sau declaratia de venit pe anul anterior solicitarii creditului, depuse la Administratia Financiara (dupa caz). Documente care atesta obiectul creditului si valoarea investitiei: Precontract vanzare/cumparare pentru imobilul finantat, modalitatea de plata si valoarea avansului achitat (dupa caz) Actele de proprietate ale imobilului ce urmeaza a fi finantat prin credit Raportul de evaluare pentru imobilul ce urmeaza a fi finantat prin credit Dovada constituirii avansului Extras de carte funciara privind inscrierea proprietatii Polita de asigurare a imobilului finantat

Informeaza-te!
Teleconsiliere VOCALIS:

0800 803 803
(numar TelVerde gratuit in reteaua Romtelecom)

(021) 302 61 61
(numar cu tarif normal, apelabil din orice retea de telefonie)

*BANCA (*22622)
(numar cu tarif normal, apelabil din retelele de telefonie Orange sau Vodafone)

vocalis@brd.ro

DESCARCA:

Adeverinta de venit

Comisioane

COMANDA ONLINE

(C) Copyright 2009 - 2010 BRD - Groupe Societe Generale